怎样选房子可以让房子价值翻20倍


很多朋友都很困惑。是时候买房子了吗?由于情况因地而异,下一步是教你如何进行全面考虑,无论你是想买房还是买房子。以杭州的政策为例,您只需要了解当地的政策并加以应用。

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如何查看当地政策?

您可以查询当地公积金网站或致电当地公积金热线;

去中介公司咨询,但最好有一定的功课,否则很容易被误导;

搜寻当地公积金和贷款政策新闻;

前往当地办公室大厅进行咨询;

询问购买它们的朋友,同事等。 (必须迟到,否则政策可能已被修改)

买房前有什么准备?

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检查您的个人信用报告,看看您是否有不良信用记录;

准备好您的信用卡;

检查公积金贷款的金额。 (当地最大的,我现在可以借这笔钱)

通过上述准备工作,您可以开始考虑它:

如何选择房间?

首先找到您的需求,购买房屋预算,每月抵押贷款和所有必需的优先事项。

需要考虑:地区,地点,学区(特别是有孩子,或有计划生孩子),对冲VS投资,匹配,质量,住房类型.考虑这些选项,这对你来说更重要,优先。

根据您自己的预算,再想一想:

如果您无法忍受漫长的交通时间,您只能牺牲面积,面积等,并在市区较小和较老的地方买房。

如果您想给家人一个宽敞明亮的生活环境,不考虑交通时间,或者如果您在郊区工作,那么您可以选择您的郊区。

应特别注意学区政策

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新闻复制给所有人:

2015年11月26日,教育部基础教育司司长王定华表示,教育部正在考虑实施“多校削减”,即一个区对应一些小学初中,所以购买学区的家庭不确定他们可以参加哪所学校。

此外,教育部还“亲自挑选”了24个城市的名称,要求这些城市所有县市100%的公立学校和90%的公立初中实现模板入学。

这24个城市分别是:北京,天津,上海,重庆,沉阳,大连,长春,哈尔滨,南京,杭州,宁波,厦门,济南,青岛,武汉,广州,深圳,成都,西安,福州,南昌,郑州。贵阳长沙。 “

尽管许多城市都经过精挑细选否认,但我们可以将此政策作为一个隐藏的考虑因素。

您的学区可能会降价,反过来考虑一下。如果您合理地使用此政策,您的房屋可能会从非学区转变为学区并获得升值。 (这种赌博不适合仅仅需要,风险太大。)

大面积已被选中,如何选择小面积?

遵循以下几点:政府规划,运输路线和大规模生计政策。事实上,可以找到城市规划的信息,也有必要自己检查:例如,遵循计划的地铁点,大型生计项目,如医院,综合体和政府规划中心。

如果您购买正确的地铁站位置,房子至少保存和欣赏没有问题!

如果您在现有地铁附近购买,您可以了解地铁的奖励因素已添加到价格中。那么你可以简单地理解没有其他大问题,维护价值的一般问题并不大。

综合考虑多种因素,这种区域选择将保持价值,甚至具有很大的增值价值。

如何选择一个小区域的房子?

从大中城市的角度来看,一个地区的升值确实不一样。以杭州为例,有盲目的品牌认知度。因此,一般来说,除了学区之外,一个地区的升值相对较高,这通常是品牌的良好欣赏。

在考虑房地产品牌后,考虑房产的质量,容积率,停车问题,房产质量,房屋类型等,这些都是决定当前价格和升值的因素。未来

选择正确的地址与否,是VS损失的20倍

真!不要以为这个位置很随便,勒荣军周围有一个真实的案例:

乐荣军的前领导馆于2007年购买,协调杭州。当时,这是房价的低点。如果您当时购买了学区,可以将其翻倍20倍。但是前领导人的房子怎么样?价格与学区的小公寓相似。价格涨幅是多少? -0.8倍。那是什么意思?他买的房产A还在下跌。

最特别的是,他买的房产A已经附近上涨,他的房地产正在下降。

为什么是这样?

>>>>经过分析,得出了几个结论

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首先,物业A位于郊区。以杭州为例,市区的崛起远远高于郊区。

其次,它没有学区。在一线和二线城市,增幅最大的是几个规划点的位置和福利。最大的因素通常是学区。

第三,房地产开发商不给力。它是该物业附近着名的房地产开发商,得到了杭州几个品牌的认可,并且仍有一定程度的提升。

第四,物业不好,进入社区中心的重要景观已经是半风险和生锈。

第五,这也是非常重要的一点。它的房地产非常大,但公寓的数量大多都很小。并不是说大房地产不好,很多房地产因为社区比较大,效果好,配套设施很多,物业管理可以跟不上,但好。

因此,购买房屋时考虑各方面,尤其是选址的考虑是多么重要!